本文整合自：國家統(tǒng)計局
5月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，4月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)減少，同比上漲城市個數(shù)增加。70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比整體漲幅回落、二手住宅環(huán)比漲幅回落更為明顯，各線城市商品住宅銷售價格同比上漲或降勢趨緩。具體來看，銀川漲幅1%領(lǐng)跑，北上廣深漲0.6%、漲0.4%、漲0.2%、漲0.3%。
(資料圖片)
商品住宅銷售價格環(huán)比整體漲幅回落
4月70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有62個和36個，比上月分別減少2個和21個，二手住宅減少個數(shù)較多。新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有22個和9個，比上月分別增加4個和1個。
從新房看，4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月略擴0.1個百分點，其中，北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別上漲0.6%、0.4%、0.2%和0.3%；二、三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點。
從二手房看，環(huán)比整體漲幅回落更為明顯。4月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.3個百分點，其中，北京、廣州和深圳環(huán)比分別上漲0.1%、0.3%和0.5%，上海由上月上漲0.7%轉(zhuǎn)為下降0.2%；二三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比均由上月上漲轉(zhuǎn)為持平。
此外，4月一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.0%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲0.9%，漲幅比上月回落0.2個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為上漲0.2%；二手住宅銷售價格同比下降2.2%，降幅比上月收窄0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.9%和3.6%，降幅比上月分別收窄0.8和0.3個百分點。
北上廣深4月新房和二手房價格變動
北京4月新建商品住宅價格環(huán)比+0.6%(前值+0.3%)，同比+4.5%(前值+4.6%)；北京4月二手住宅價格環(huán)比+0.1%(前值+0.7%)，同比+3.3%(前值+3.8%)。
上海4月新建商品住宅價格環(huán)比+0.4%(前值+0.4%)，同比+4.6%(前值+4.1%)；上海4月二手住宅價格環(huán)比-0.2%(前值+0.7%)，同比+2.5%(前值+2.8%)。
廣州4月新建商品住宅價格環(huán)比+0.2%(前值+0.2%)，同比-0.1%(前值-0.2%)；廣州4月二手住宅價格環(huán)比+0.3%(前值+0.2%)，同比-1.0%(前值-0.8%)。
深圳4月新建商品住宅價格環(huán)比+0.3%(前值+0.4%)，同比-1.1%(前值-1.5%)；深圳4月二手住宅價格環(huán)比+0.5%(前值+0.3%)，同比-1.4%(前值-1.3%)。
房地產(chǎn)市場有望逐步企穩(wěn)
今年以來房地產(chǎn)相關(guān)板塊一直延續(xù)跌勢，截至今日，房地產(chǎn)開發(fā)板塊近一周跌3.43%，近一月跌8.58%，今年以來跌幅超過10%。
同時，關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)數(shù)據(jù)也于近期陸續(xù)出爐。
2023年1-4月份，全國商品房銷售面積3.76億平方米，同比下降0.4%，降幅比一季度收窄1.4個百分點；商品房銷售額3.98萬億元，增長8.8%，增幅擴大4.7個百分點。
但在供應(yīng)端，1-4月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資3.55萬億元，同比下降6.2%，降幅也是連續(xù)兩個月擴大。房屋施工面積、新開工面積指標等數(shù)據(jù)也顯示降幅擴大。
針對目前的情況，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長付凌暉解釋稱：“房地產(chǎn)市場整體處于調(diào)整期，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，保障和改善民生，仍需要繼續(xù)努力?！?/p>
下階段，隨著經(jīng)濟恢復(fù)向好，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場政策顯效、市場預(yù)期好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)市場有望逐步企穩(wěn)。
展望未來，中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜表示，對于房地產(chǎn)來說，促需求也將是未來的側(cè)重點。同時，會議對房地產(chǎn)的定調(diào)未改，政策環(huán)境整體或仍處在寬松期。
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